133 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 2 706 $/m² · 134,6 m² · constr. 1969 · terrain 25 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 108 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081988595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
32043081988595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 381 705 $ Poids 19 % |
| 2 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 614 638 $ Poids 16 % |
| 3 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 304 466 $ Poids 14 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 384 064 $ Poids 14 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 967 $ Poids 12 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 310 784 $ Poids 11 % |
| 7 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 291 $ Poids 11 % |
| 8 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 195 522 $ Poids 11 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 345 272 $ Poids 11 % |
| 10 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 623 707 $ Poids 9 % |
| 11 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 232 $ Poids 9 % |
| 12 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 313 206 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.