116 10E RANG · Plessisville
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 106 m² · constr. 1996 · terrain 2 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081996260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
32043081996260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 443 $ Poids 29 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 964 $ Poids 25 % |
| 3 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 705 $ Poids 24 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 099 $ Poids 24 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 758 $ Poids 19 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 172 $ Poids 18 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 796 $ Poids 18 % |
| 8 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 386 310 $ Poids 16 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 119 $ Poids 15 % |
| 10 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 544 $ Poids 15 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 932 $ Poids 13 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 834 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.