668 Avenue VAL-DES-PRES · Plessisville
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 170,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 554 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082002264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
32043082002264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 826 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 159 $ Poids 32 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 862 $ Poids 32 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 538 $ Poids 30 % |
| 4 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 413 $ Poids 22 % |
| 5 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 613 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 747 $ Poids 22 % |
| 6 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 650 $ Poids 19 % |
| 7 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 563 482 $ Poids 14 % |
| 8 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 390 946 $ Poids 13 % |
| 9 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 239 $ Poids 12 % |
| 10 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 382 232 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.