715 Avenue VAL-DES-BOIS · Plessisville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 145 m² · constr. 1983 · terrain 3 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 265 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082002818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
32043082002818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 140 $ Poids 47 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 253 540 $ Poids 36 % |
| 3 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 629 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 420 640 $ Poids 33 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 341 $ Poids 33 % |
| 5 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 663 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 332 194 $ Poids 33 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 952 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 548 $ Poids 32 % |
| 7 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 081 $ Poids 31 % |
| 8 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 322 833 $ Poids 25 % |
| 9 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 671 458 $ Poids 25 % |
| 10 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 365 727 $ Poids 21 % |
| 11 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 380 381 $ Poids 20 % |
| 12 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 461 835 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.