710 Avenue VAL-DES-BOIS · Plessisville
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 155,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082013443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
32043082013443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 683 $ Poids 42 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 258 733 $ Poids 35 % |
| 3 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 732 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 338 847 $ Poids 28 % |
| 4 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 597 $ Poids 28 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 380 $ Poids 27 % |
| 6 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 330 143 $ Poids 20 % |
| 7 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 375 677 $ Poids 19 % |
| 8 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 334 $ Poids 18 % |
| 9 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 383 728 $ Poids 16 % |
| 10 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 154 $ Poids 16 % |
| 11 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 422 $ Poids 14 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 498 981 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.