Boulevard SUCRERIES · Plessisville
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 3 320 $/m² · 62,1 m² · constr. 1980 · terrain 38 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 303,8 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 61 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082029441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
32043082029441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 11 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 289 $ Poids 25 % |
| 2 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 893 $ Poids 21 % |
| 3 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 976 $ Poids 9 % |
| 4 | 1693, avenue Boulanger, Plessisville 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 659 $ Poids 6 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 217 693 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 176 711 $ Poids 4 % |
| 7 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 172 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.