139 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
441 800 $
Autre · 3 766 $/m² · 117,3 m² · constr. 1981 · terrain 179 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 277,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082062142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
32043082062142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 560 $ Poids 42 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 339 802 $ Poids 40 % |
| 3 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 377 104 $ Poids 39 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 378 803 $ Poids 37 % |
| 5 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 607 458 $ Poids 31 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 340 430 $ Poids 30 % |
| 7 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 414 087 $ Poids 29 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 298 707 $ Poids 27 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 393 746 $ Poids 27 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 335 206 $ Poids 23 % |
| 11 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 583 761 $ Poids 19 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 337 837 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.