2938 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 156,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082109224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
32043082109224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 229 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 366 288 $ Poids 67 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 831 $ Poids 46 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 112 $ Poids 36 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 983 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 329 192 $ Poids 35 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 312 461 $ Poids 26 % |
| 6 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 978 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 358 691 $ Poids 23 % |
| 7 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 574 $ Poids 14 % |
| 8 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +3 686 $ | 75 374 $ Poids 14 % |
| 9 | 1699, Avenue Vallée, Plessisville 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 316 500 $ (2 374 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 853 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 415 451 $ Poids 13 % |
| 10 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 784 $ Poids 11 % |
| 11 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 234 $ Poids 11 % |
| 12 | 1900, rue Vaillancourt, Plessisville 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 325 576 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.