2915 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
217 700 $
Autre · 1 294 $/m² · 168,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 53 100 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082200032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
32043082200032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 461 $ Poids 35 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 957 $ Poids 29 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 333 $ Poids 26 % |
| 4 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 228 581 $ Poids 21 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 544 255 $ Poids 20 % |
| 6 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 524 413 $ Poids 18 % |
| 7 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 273 166 $ Poids 18 % |
| 8 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 370 611 $ Poids 17 % |
| 9 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 615 $ Poids 11 % |
| 10 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 505 $ Poids 11 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 145 $ Poids 10 % |
| 12 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +3 686 $ | 77 915 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.