3070 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082210495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
32043082210495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 478 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 289 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 699 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 257 251 $ Poids 50 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 269 003 $ Poids 43 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 258 514 $ Poids 41 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 311 884 $ Poids 39 % |
| 7 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 861 $ Poids 37 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 280 484 $ Poids 37 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 653 $ Poids 33 % |
| 10 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 249 $ Poids 29 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 397 $ Poids 29 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 188 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.