3096 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 114 m² · constr. 1977 · terrain 2 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082221301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
32043082221301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 363 $ Poids 68 % |
| 2 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 580 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 323 202 $ Poids 57 % |
| 3 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 43 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 178 $ Poids 56 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 367 203 $ Poids 46 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 330 419 $ Poids 40 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 327 361 $ Poids 39 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 310 $ Poids 34 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 963 $ Poids 31 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 235 $ Poids 27 % |
| 10 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 800 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 285 391 $ Poids 27 % |
| 11 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 225 $ Poids 25 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 987 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.