3166 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082264515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
32043082264515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 092 $ Poids 53 % |
| 2 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 292 931 $ Poids 52 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 830 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 202 035 $ Poids 46 % |
| 4 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 260 200 $ Poids 25 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 261 201 $ Poids 18 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 315 248 $ Poids 18 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 333 037 $ Poids 17 % |
| 8 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 212 870 $ Poids 15 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 874 $ Poids 15 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 296 529 $ Poids 14 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 284 198 $ Poids 13 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 633 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.