3186 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 104 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082274008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
32043082274008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 772 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 728 $ Poids 61 % |
| 2 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 287 632 $ Poids 48 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 247 $ Poids 40 % |
| 4 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 255 473 $ Poids 26 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 309 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 256 606 $ Poids 14 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 278 231 $ Poids 13 % |
| 8 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 209 361 $ Poids 12 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 781 $ Poids 8 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 262 $ Poids 7 % |
| 11 | 1455, avenue Bertrand, Plessisville 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 547 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 273 513 $ Poids 7 % |
| 12 | 1405, avenue Grenier, Plessisville 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 010 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 337 214 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.