3216 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 151,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082296145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
32043082296145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 911 m · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 738 $ Poids 53 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 820 $ Poids 8 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 973 $ Poids 8 % |
| 4 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 299 $ Poids 6 % |
| 5 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 316 432 $ Poids 5 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 217 704 $ Poids 5 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 817 $ Poids 3 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 738 $ Poids 3 % |
| 9 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 65 010 $ Poids 3 % |
| 10 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 928 $ Poids 2 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 956 $ Poids 2 % |
| 12 | 1699, Avenue Vallée, Plessisville 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 316 500 $ (2 374 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 853 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 370 190 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.