329 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082352114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
32043082352114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 846 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 766 $ Poids 41 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 238 187 $ Poids 40 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 763 $ Poids 30 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 323 252 $ Poids 25 % |
| 5 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 745 $ Poids 18 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 708 $ Poids 11 % |
| 7 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 234 $ Poids 7 % |
| 8 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 218 532 $ Poids 7 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 282 295 $ Poids 7 % |
| 10 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 277 $ Poids 7 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 348 675 $ Poids 6 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 369 977 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.