339 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 148,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082352619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
32043082352619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 79 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 993 $ Poids 41 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 505 637 $ Poids 6 % |
| 3 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 109 $ Poids 5 % |
| 4 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 569 $ Poids 5 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 585 $ Poids 5 % |
| 6 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 119 $ Poids 5 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 289 $ Poids 4 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 855 $ Poids 3 % |
| 9 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 368 978 $ Poids 3 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 238 $ Poids 3 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 340 968 $ Poids 3 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.