349 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 97 m² · constr. 1989 · terrain 3 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082363183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
32043082363183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 786 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 216 253 $ Poids 55 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 232 702 $ Poids 39 % |
| 3 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 186 $ Poids 23 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 003 $ Poids 23 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 315 820 $ Poids 22 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 240 $ Poids 10 % |
| 7 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 154 $ Poids 7 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 326 $ Poids 6 % |
| 9 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 877 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 298 $ Poids 5 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 386 $ Poids 4 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 280 708 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.