409 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 121,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,9 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082374364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
32043082374364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 236 548 $ Poids 50 % |
| 2 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 330 743 $ Poids 31 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 458 $ Poids 15 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 323 995 $ Poids 9 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 734 $ Poids 7 % |
| 6 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 217 460 $ Poids 4 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 326 499 $ Poids 4 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 366 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 662 $ Poids 3 % |
| 11 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 329 792 $ Poids 3 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 055 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.