439 Rang 7E · Plessisville
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082385504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
32043082385504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 737 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 217 369 $ Poids 55 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 936 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 233 861 $ Poids 54 % |
| 3 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 331 $ Poids 30 % |
| 4 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 838 $ Poids 15 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 317 355 $ Poids 13 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 544 $ Poids 5 % |
| 7 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 190 $ Poids 3 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 274 067 $ Poids 3 % |
| 10 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 340 876 $ Poids 3 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 364 003 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.