337 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 7 561 $/m² · 40,1 m² · constr. 1994 · terrain 289 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 280,5 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082466299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
32043082466299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 901 $ Poids 6 % |
| 2 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 143 $ Poids 2 % |
| 3 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.