317 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 237,9 m² · constr. 1977 · terrain 7 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 815,5 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082488172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
32043082488172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 86 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 356 $ Poids 0 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 744 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 454 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 668 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.