292 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 118,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082497616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
32043082497616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 613 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 239 349 $ Poids 75 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 426 m · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 256 689 $ Poids 43 % |
| 3 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 335 485 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 760 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 219 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 403 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 158 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 326 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 330 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.