302 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 122,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082498502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
32043082498502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 248 996 $ Poids 67 % |
| 2 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 348 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 851 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 226 940 $ Poids 2 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 418 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 163 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 384 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.