341 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 95,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082560314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
32043082560314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1 m · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 198 089 $ Poids 45 % |
| 3 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 193 826 $ Poids 32 % |
| 4 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 189 662 $ Poids 9 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 187 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 241 777 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 135 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 274 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 245 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.