362 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 129,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 113 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082561643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
32043082561643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 256 578 $ Poids 39 % |
| 2 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 784 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 232 779 $ Poids 2 % |
| 4 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 430 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.