332 Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 165,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082570971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
32043082570971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 069 $ Poids 3 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 427 $ Poids 2 % |
| 3 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 367 290 $ Poids 1 % |
| 4 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 329 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 359 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 243 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 75 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.