Route KELLY · Plessisville
Valeur estimée
240 000 $
Autre · terrain 163 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 337,9 m²
Frontage
278,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 56 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082574016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
32043082574016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 406 m · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 986 $ Poids 54 % |
| 2 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 36 % |
| 3 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 33 % |
| 4 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 3 % |
| 5 | rang du Golf, Plessisville 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 733 000 $ Ajust. marché +145 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 715 $ Poids 3 % |
| 6 | 3436, 8e Rang Est, Plessisville 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 817 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 884 $ Poids 3 % |
| 7 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 2 % |
| 10 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.