556 5E-ET-6E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 105,6 m² · constr. 1974 · terrain 34 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 101,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082603011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
32043082603011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 242 155 $ Poids 29 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 224 509 $ Poids 7 % |
| 3 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 694 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 150 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 211 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 350 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.