591 5E-ET-6E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 80,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082607132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
32043082607132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 222 422 $ Poids 12 % |
| 2 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 006 $ Poids 5 % |
| 3 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 331 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 183 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 259 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 304 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 201 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.