586 5E-ET-6E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
771 800 $
Autre · constr. 2003 · terrain 435 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 994,8 m²
Frontage
245,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 520 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082672388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
32043082672388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 93 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 237 936 $ Poids 30 % |
| 2 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 14 % |
| 3 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 11 % |
| 4 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 802 $ Poids 5 % |
| 5 | rang du Golf, Plessisville 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ Ajust. marché +145 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 715 $ Poids 5 % |
| 6 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 3436, 8e Rang Est, Plessisville 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 817 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 884 $ Poids 1 % |
| 8 | rang du Golf, Plessisville 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 401 500 $ Ajust. marché +74 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 118 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 528 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 358 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.