681 5E-ET-6E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082773768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
32043082773768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 238 857 $ Poids 7 % |
| 2 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 343 840 $ Poids 3 % |
| 3 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.