Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
609 400 $
Autre · 4 304 $/m² · 141,6 m² · constr. 1930 · terrain 545 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 357,4 m²
Frontage
1 414,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 378 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091517348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
32043091517348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 439 $ Poids 5 % |
| 2 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 287 564 $ Poids 0 % |
| 3 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.