Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 1 870 $/m² · 90,3 m² · constr. 1995 · terrain 67 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 915,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 78 900 $ -22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091637058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
32043091637058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±236.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 4 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 900 m · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 93 343 $ Poids 41 % |
| 2 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 204 697 $ Poids 3 % |
| 3 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 322 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 317 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, 9e rang Ouest, Plessisville 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 329 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 382 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.