156 Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 101,8 m² · constr. 2004 · terrain 8 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 144,2 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091654898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
32043091654898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±243.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 910 $ Poids 42 % |
| 2 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 128 $ Poids 4 % |
| 3 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 357 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 512 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 388 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 481 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.