161 Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 156 m² · constr. 1970 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091656794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
32043091656794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 317 062 $ Poids 0 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 309 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.