178-180 Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091657925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
32043091657925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 765 $ Poids 42 % |
| 2 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 227 420 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 210 751 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 284 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 459 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 303 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 443 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 354 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 306 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.