160 Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 102,8 m² · constr. 1989 · terrain 11 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 833,4 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091665208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
32043091665208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±241 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 307 $ Poids 42 % |
| 2 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 244 991 $ Poids 4 % |
| 3 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 307 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 497 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 402 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 378 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 328 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 457 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 340 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.