165 Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 80 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091666199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
32043091666199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 4 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 921 $ Poids 42 % |
| 2 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 604 $ Poids 4 % |
| 3 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 471 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 295 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 385 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 363 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 314 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 568 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.