170 Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 134,8 m² · constr. 1966 · terrain 6 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 429,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091666792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
32043091666792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 723 $ Poids 3 % |
| 2 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 299 306 $ Poids 0 % |
| 3 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 512 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 285 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 300 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 526 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.