184 Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 97,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091667193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
32043091667193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±228.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 96 321 $ Poids 42 % |
| 2 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 234 427 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 212 140 $ Poids 1 % |
| 4 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 318 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 293 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 474 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 385 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 312 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 364 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 446 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 316 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.