200 Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 170,1 m² · constr. 1977 · terrain 12 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 837,7 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091668583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
32043091668583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 328 871 $ Poids 0 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 347 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 329 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.