139 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 156,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091719774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
32043091719774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 921 $ Poids 1 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 487 $ Poids 1 % |
| 3 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 259 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 476 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 297 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 353 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 386 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 409 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 230 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.