114 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 159,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091737979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
32043091737979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 303 $ Poids 0 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 1221, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (1 911 $/m²) 146 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 325 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 206 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.