124 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 224,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091738856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
32043091738856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 87 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 680 859 $ Poids 2 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 714 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −9 101 $ | 128 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 644 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 351 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.