89 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 432,7 m² · constr. 2004 · terrain 100 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 590,6 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 659 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091743035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
32043091743035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 95 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 873 $ Poids 1 % |
| 2 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +28 702 $ | 350 850 $ Poids 1 % |
| 3 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +135 705 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 854 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.