94 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 126,1 m² · constr. 1972 · terrain 19 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 970,7 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091765646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
32043091765646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±235.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 107 560 $ Poids 27 % |
| 2 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 248 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 507 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 603 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 507 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 300 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 374 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 1914, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 618 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 338 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 310 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.