79 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 186,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091773075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
32043091773075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 635 139 $ Poids 0 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 661 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 120 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 600 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.