300 Route SAINTE-SOPHIE · Plessisville
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 167,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091782456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
32043091782456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 626 $ Poids 0 % |
| 2 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 552 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 326 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.