159 Route 165 SUD · Plessisville
Valeur estimée
525 600 $
Autre · 1 399 $/m² · 375,6 m² · constr. 1978 · terrain 13 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 864 m²
Frontage
234,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 261 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091800635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
32043091800635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 86 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 614 $ Poids 1 % |
| 2 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 402 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 737 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +77 443 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 923 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +28 702 $ | 330 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 530 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.