138 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 180 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091907170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
32043091907170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 294 431 $ Poids 34 % |
| 2 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 921 m · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 209 957 $ Poids 27 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 336 986 $ Poids 24 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 302 536 $ Poids 23 % |
| 5 | 930, avenue Tardif, Plessisville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 386 929 $ Poids 23 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 542 $ Poids 22 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 313 868 $ Poids 21 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 317 405 $ Poids 19 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 686 $ Poids 14 % |
| 10 | 2215, boulevard des Sucreries, Plessisville 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 352 $/m²) 88,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 338 352 $ Poids 13 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 313 885 $ Poids 13 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 605 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.